GW-5: Anleitung zur Grundsteuer-Änderungsanzeige (Seite 6)

Änderungen beim land- und forstwirtschaftlichen Vermögen

Änderungen beim land- und forstwirtschaftlichen Vermögen

Zu den Zeilen 40 bis 41

Zu den Zeilen 40 bis 41
Flurstücke, die verkauft oder einer anderen wirtschaftlichen Einheit zugerechnet werden, sind in den Zeilen 49 ff. als Flurstücksabgänge anzugeben. Bitte machen Sie dort für jedes einzelne Flurstück Angaben zu

  • der Gemeinde

  • der Gemarkung mit Gemarkungsnummer

  • den Flurstücksangaben (Flur, Flurstückszähler, Flurstücksnenner)

  • der amtlichen Fläche

Zu Zeile 40

Zu Zeile 40

Haben sich Änderungen bei den tatsächlichen Verhältnissen im land- und forstwirtschaftlichen Vermögen ergeben, dann machen Sie bitte umfassende Angaben zu den Änderungen auf einem gesonderten Blatt und fügen Sie dieses der Grundsteuer-Änderungsanzeige bei.

Hinweis: Haben Sie eine Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts elektronisch über das Portal „Mein ELSTER" an die Finanzverwaltung übermittelt, können Sie mit Hilfe der „Datenübernahme" die Daten aus dieser Erklärung übernehmen, punktuell anpassen und unter Angabe des zutreffenden Feststellungszeitpunktes an die Finanzverwaltung übermitteln. Sie müssen dann nicht alle Daten vollständig neu erfassen.

Zu den wertbeeinflussenden Änderungen der tatsächlichen Verhältnisse gehören insbesondere:

  • Flächenzugang (Erwerb oder Zurechnung zur wirtschaftlichen Einheit)

  • Flächenabgang (Verkauf oder Zurechnung zu einer anderen wirtschaftlichen Einheit)

  • Flächenänderungen (zum Beispiel Nutzung der Teilflächen)

  • Änderungen bei Nutzung, Nutzungsteilen oder Nutzungsarten

  • Änderung der Ertragsmesszahl (EMZ)

  • Änderung der Bruttogrundfläche bei den Nutzungen 29 - 34

  • Änderung der Durchflussmenge

Beispiel:
Landwirt L hat vier neue Flurstücke erworben und ein bisher in seinem Eigentum befindliches Flurstück verkauft. Auf einem weiteren in seinem Eigentum befindlichen Flurstück (3 ha) baut L auf 2 ha anstatt Getreide nun Spargel an. Auf einem gesonderten Blatt listet L die vier „neuen" Flurstücke mit Angaben zur Gemeinde, Gemarkung, Flur, amtlichen Fläche und der jeweiligen Nutzung bzw. Teilnutzung mit ggf. nötigen Zusatzangaben (EMZ, Bruttogrundfläche, Durchflussmenge) auf:

Neue Flurstücke

Gemeinde: Mustergemeinde
Flur: 1

Flurstück: 1/34

Gemarkung: Mustergemarkung
amtliche Fläche: 95.000 m²

Art der Nutzung: 2 - (forstwirtschaftliche Nutzung)

Fläche der Nutzung: 95.000 m²

Gemeinde: Mustergemeinde
Flur: 1

Flurstück: 2/34

Gemarkung: Mustergemarkung
amtliche Fläche: 15.000 m²

Art der Nutzung: 1 - (landwirtschaftliche Nutzung)

Fläche der Nutzung: 14.000 m²

EMZ: 6.300

Art der Nutzung: 28 - (Hofstelle)

Fläche der Nutzung: 1.000 m²

Gemeinde: Mustergemeinde
Flur: 9

Flurstück: 136

Gemarkung: Mustergemarkung
amtliche Fläche: 90.000 m²

Art der Nutzung: 1 - (landwirtschaftliche Nutzung)

Fläche der Nutzung: 64.000 m²

EMZ: 26.400

Art der Nutzung: 27 - (Windenergie)

Fläche der Nutzung: 1.000 m²

Art der Nutzung: 21 - (Saatzucht)

Fläche der Nutzung: 10.000 m²

EMZ: 5.200

Art der Nutzung: 25 - (Geringstland)

Fläche der Nutzung: 15.000 m²

Gemeinde: Mustergemeinde
Flur: 7

Flurstück: 12

Gemarkung: Mustergemarkung
amtliche Fläche: 6.700 m²

Art der Nutzung: 4 - (weinbauliche Nutzung)

Fläche der Nutzung: 4.000 m²

Art der Nutzung: 29 - (Wirtschaftsgebäude Wein)

BGF: 400 m²

Art der Nutzung 28 - (Hofstelle)

Fläche der Nutzung: 200 m²

Art der Nutzung: 17 - (Wasserfläche ohne Nutzung)

Fläche der Nutzung: 1.000 m²

Art der Nutzung: 20 - (Wasserfl. fließend & Ertrag)

Fläche der Nutzung: 1.500 m²

Durchfluss: 45 l

Flurstücksverkauf

Gemeinde: Mustergemeinde
Flur: 3

Flurstück: 7/17

Gemarkung: Mustergemarkung
amtliche Fläche: 72.000 m²

Flurstücksverkauf

Gemeinde: Mustergemeinde
Flur: 3

Flurstück: 5/17

Gemarkung: Mustergemarkung
amtliche Fläche: 30.000 m²

Art der Nutzung: 1 - (landwirtschaftliche Nutzung)

Fläche der Nutzung: 10.000 m²

EMZ: 5.800

Art der Nutzung: 16 - (Spargel)

Fläche der Nutzung: 20.000 m²

Hinweis: Sie können sich an dem Vordruck GW-3 und der dazugehörigen Ausfüllanleitung orientieren.